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Vente maison 998 400 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
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- 5 705 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale unique au cœur des Halles de Tours en vente en Off Market.
Cette propriété offre une tranquillité incomparable avec son emplacement privilégié, ses deux stationnements et son jardin de près de 160m2.
Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures.
Le vaste salon de 34 m2 permet un accès direct au jardin et à l'accès spa. Il dispose aussi d'une cheminée pour les longues soirées d'hiver vous offrant un espace chaleureux et convivial.
Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque/bureau, une suite parentale avec une chambre de 25 m2, un grand dressing encastré et une salle d’eau. Un grand palier et des WC avec lave-mains complètent cet étage.
Le deuxième et dernier étage comprend une chambre de 20 m2 avec salle d’eau et placard, un palier avec espace jeux et placard, une autre chambre de 24 m2 avec deux placards et une salle d’eau, ainsi qu’un WC avec point d’eau.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, inclut une cave à vins et une buanderie. D’autres pièces sont à votre disposition pour aménager cet espace à votre guise.
Le jardin un véritable havre de paix est équipé d’une terrasse et d’une cabane de jardin.
Cette maison dispose d’une climatisation dans toutes les pièces et d’un stationnement pour deux voitures.
Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et raffinée.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 250 et 3 090 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
998 400 Honoraires d’agence inclus soit 960 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : 1127 - Réf Superimmo : ANVXXGUGQ
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| Prix de vente : 998 400 € | Prix au m² : 5 705 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com
| 175 m² - 5 pièces - 4 chambres | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 35 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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