Vente maison 410 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

iad France - Didier Hurtrel (06 26 05 10 12) vous propose : Charmante Maison de hameau Rénovée avec 4 Chambres à Vallon-Pont-d'Arc
Vous rêvez de vivre dans un village pittoresque, au cOEur de la nature, tout en bénéficiant du confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison de hameau à Vallon-Pont-d'Arc est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison de 175m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un gîte avec une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas. une chambre , La maison dispose également d'une salle à manger pour des dîners gourmands.
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet étage pour un maximum de confort et d'intimité.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts ! Une charmante terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Un balcon offre également un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison de hameau rénovée bénéficie de la climatisation pour des étés frais, de la télévision par câble pour des soirées détente, et de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Un véritable cocon où il fait bon vivre !
L'emplacement de ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les points d'intérêt à proximité vous offriront de nombreuses possibilités de découvertes et d'évasion.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Hurtrel EI (ID 74981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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DIDIER HURTREL - IAD

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