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Vente maison 545 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • 3 114 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Eric BILLAUT - iad

Eric BILLAUT - iad

21 avis
06 73 82 80 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric Billaut (06 73 82 80 35) vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Vaux-sur-Seine offrant un immense potentiel !
Nichée au sein de l'ile privée de Vaux-sur-Seine, cette maison traditionnelle pleine de charme, d'une surface généreuse de 235m² répartis sur deux étages, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
Construite dans les années 40, cette propriété offre un cachet unique de type basque. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et profiter pleinement de son potentiel.
Elle se compose d'une première entrée indépendante pour la maison principale avec un grand salon - salle à manger, cheminée d'époque, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres, salle de bain, un toilette et des rangements. En rez de jardin, une deuxième entrée donnant accès au salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau avec toilette.
Les 235m² sur deux étages offrent une distribution pratique et la possibilité de créer des espaces de vie harmonieux et lumineux.
Côté extérieur, un grand jardin avec un quai privatif sur le bras de seine, permet d'envisager de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme et recherché de Vaux-sur-Seine, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets de vie et de créer un espace qui vous ressemble.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Billaut EI (ID 24514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1602959 - Réf Superimmo : ANVXWYS7T
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 980 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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