Vente maison 481 275 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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2 750 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

42 avis

06 62 68 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous cherchez une maison idéale pour accueillir votre famille ? Située dans le charmant quartier résidentiel de Beautour, cette maison non mitoyenne de 175 m2 environ sur un terrain de près de 700 m2 est faite pour vous.
Les Points Forts de cette Maison :
Un cadre de vie idéal : Nichée dans une rue calme, à proximité des écoles, desservie par les bus et proche des commerces, elle offre une vie pratique au quotidien dans un environnement paisible et familial.
Des espaces de vie généreux : environ 70 m2 , comprenant un salon-séjour, une cuisine dînatoire et un espace jeux ou lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
5 chambres spacieuses : Entre 12 et 14 m2 , dont une au rez-de-chaussée avec son cabinet de toilette, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches.
2 salles de bains pour plus de confort et de praticité.
Un grand cellier-buanderie, un grenier et un garage avec atelier offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires.
Un cadre agréable et fonctionnel
Cette maison fonctionnelle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Le jardin clos est un havre de paix pour profiter de véritables moments de détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché et convivial, parfait pour les familles avec enfants !
Honoraires : 3,5% TTC de 465 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 481 275 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 117_RDN-0022428 - Réf Superimmo : ANVXX8DEL

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Caractérisques

Prix de vente : 481 275 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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