Vente maison 252 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vic-le-Comte (63270)

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1 443 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au fuel

Aubière Immobilier

103 avis

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Vic-le-Comte, un bien immobilier de 400 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offrant un immense potentiel pour divers projets.
Description du bien :
Surface totale : 400 m²
Rez-de-chaussée : Un vaste entrepôt idéal pour un usage professionnel ou de stockage, ainsi qu'un garage double.
Étage : Deux appartements parallèles d'une superficie d'environ 90 m² chacun. Ces appartements peuvent être utilisés pour une habitation personnelle ou pour générer des revenus locatifs.
Points forts :
Emplacement : Situé à Vic-le-Comte, une commune paisible et bien desservie.
Potentiel : Ce bien offre de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez l'aménager en maison d'habitation, l'exploiter à des fins professionnelles, ou investir pour louer les deux appartements.
Parcelle : Un grand terrain de 1 500 m², idéal pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement paysager.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Contactez Léa dès aujourd'hui au O6 25 32 20 09 pour plus d'informations.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est une véritable perle rare, à ne pas laisser passer !
Référence agence : 2804

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3BE2-V0T-P3S - Réf Superimmo : ANVXWM2AC

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 2 887 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4725/bareme.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Chauffage au fuel
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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