Superimmo
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Vente maison 133 500 €
175 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vienne-en-Val (45510)

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  • 763 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Dans le cœur du village, venez découvrir ce bien à rénover offrant plusieurs possibilités aux projets d'investisseurs.
Cette maison de bourg avec de belles hauteurs sous plafond possède un rez-de-chaussée d'environ 106 m2 habitables avec une véranda, une cuisine, un séjour d'environ 40 m2 avec un magnifique poêle à bois, 2 chambres très confortables et une salle d'eau. A l'étage, un comble aménageable d'environ 70 m2 (plus de 90 m2 au sol) offrant un bel aménagement supplémentaire ou un bel espace de stockage.
A l'extérieur, vous y trouverez des dépendances et un jardin privatif, divisible et constructible (CU accepté) d'environ 264 m2.
Prévoir de nombreux travaux, mais beau potentiel, à voir !
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA180000782 - Réf Superimmo : ANVXX9E6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 133 500 €Prix au m² : 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 656 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI45012015000000202
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