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Vente maison 658 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vitré (35500)

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  • 3 760 €/m²
ESPACES ATYPIQUES RENNES

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Description

Située au coeur de Vitré et non loin de la gare, cette maison de caractère de 175 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 653 M², a été entièrement rénovée en 2023 dans les règles de l'art. Le style résolument contemporain et épuré de cette demeure se marie parfaitement avec le charme intemporel de l'ancien. En rez-de-jardin, le ton est donné : entrée avecverrière atelier afin d'apporter une touche d'élégance à ce hall qui mène à un généreux salon de réception doté d'un insert bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures traversantes qui donnent sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine buanderie, discrète, enrichit cet espace. Au premier étage, l'espace est organisé autour d'un salon sublimé d'un très beau parquet massif; une verrière vient dessiner un espace bureau aménagé sur-mesure. Une suite parentale, composée d' un dressing et une salle d'eau contemporaine, occupe également ce niveau, offrant un véritable cocon de tranquillité. Le second étage, réservé aux espaces de nuit, propose trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, constitue un atout majeur de cette propriété, offrant calme et sérénité. La terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le cadre verdoyant garantit une intimité préservée. Éléments techniques : garage, grenier, chaudière neuve CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 942 euros (Diagnostics réalisés avant Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 8107 - Réf Superimmo : ANVXX1J2F
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Caractérisques
Prix de vente : 658 000 €Prix au m² : 3 760 € / m²
Taxe foncière : 1 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
79 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2019.

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