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Vente maison 476 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ahuy (21121)

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  • 2 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité une maison historique de 1830 sur les hauteurs du vieux Ahuy. Située dans un cadre privilégié, cette bâtisse a traversé les générations. Réhabilitée en 1981, elle présente aujourd'hui un fort potentiel. Cette maison à rénover est composé en deux partie : Maison principale (122 m²) comprend une entrée double desservant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Bonus : une cave voûtée de 20 m². Maison secondaire (64 m² - plain-pied) est composée d'une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec WC, elle communique avec la maison principale. Une belle grange (environ 100 m²) avec charpente en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble, orienté sur un jardin clos, nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel habitable impressionnant. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité ! Visite virtuelle sur demande. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°4973 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CS4973 - Réf Superimmo : ANVXWS2CA
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Caractérisques
Prix de vente : 476 000 €Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 620 € / an
Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Infos légales : 52442950300013
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