Vente maison 460 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 614 €/m²
1 garage - 2 parkings

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

96 avis

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Description

Située au coeur d'Albi, dans un quartier plébiscité, cette charmante maison des années 1940, de type T7, offre une surface de 176 m². Côté séjour, une terrasse de 8 m² donne directement sur le jardin. Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Un grand garage, un cellier/buanderie, un bureau ou chambre, ainsi que des toilettes. Il est possible de créer un appartement complet à ce niveau. - 1er étage : Une belle entrée mène à un grand salon de 39 m² climatisé avec véranda, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées du salon offrent un accès direct à la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes. - 2ème étage : quatre belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes. Les prestations de cette maison incluent une belle hauteur sous plafond, des parquets, du double vitrage, un chauffage au gaz de ville (chaudière basse consommation), ainsi qu'une pompe à chaleur air/air. Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 2668 - Réf Superimmo : ANVXWJMH9

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Taxe foncière : 2 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 602 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497

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