Vente maison 480 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

BalioImmo a le plaisir de vous proposer cette maison de type village ancienne sans jardin sur Allauch (13190) dans un environnement très calme à très fort potentiel avec travaux. Actuellement 6 pièces sont réparties dans 176 m2 habitables + 45 m2 hors loi carrez + 80 m2 de surfaces annexes (idéal Artisan). Exposition sud-est. Au rez-de-chaussée une entrée un salon séjour, une cuisine une douche , un WC, un espace salle de sport et un immense atelier derrière le garage. Au 1er étage, un espace de vie de plus de 50 m2, trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains et un espace bureau/atelier. Au 2ème étage une mezzanine coin télé de 50 m2 et un espace dortoir d'environ 14 m2. Le chauffage est électrique.
Deux places de parking en intérieur.
À environ dix minutes : bus 142 (Les Chanauds), écoles, restaurants, boulangerie, commerces et bureau de poste. Autoroutes à 10 km.
Le prix de vente de cette maison est de 480 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 204 €. Elle fait partie d'une petite copropriété comportant 7 lots.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Brigitte Berthon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2294.00 et 3104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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