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20
Vente maison 299 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)
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- 1 699 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Kathy Derail vous propose: EN EXCLUSIVITE
Maison individuelle de 2002 située à Andrézieux-Bouthéon vous offre 176 m² de surface habitable à fort potentiel composée comme suit:
- Un séjour spacieux de 52 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une chambre
- Une salle de bain avec baignoire d’angle
- WC séparé
Cette surface peut être réaménagé en créant une cuisine ouverte sur cette grande pièce de vie.
A l'étage :
- Salle à manger de 20m² ouvrant sur un balcon de 15 m².
- Une cuisine de 16 m², avec possibilité d’ouvrir pour un espace de vie
moderne et lumineux.
- 4 chambres
- Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche,
- WC séparé.
Cet étage peux être repensé pour créer un espace nuit et coin détente (croquis annexé)
Terrain clos de 820 m² avec piscine, un garage de 37 m² et une alarme pour la sécurité.
Cette maison est idéale pour réaliser vos projets !
Contactez moi téléphoniquement pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 1723238 - Réf Superimmo : ANVXY4YHF
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 820 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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