Vente maison 367 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arveyres (33500)

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2 085 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Albalys Immobilier Libourne

25 avis

06 42 07 73 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'exclusif ALBALYS Immobilier.
Coup de coeur assuré.Idéalement située sur l'axe Libourne/Bordeaux, cette maison d'architecte rénovée ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une entrée, d'un salon possédant une belle cheminée d'antan, d'une salle à manger, d'un wc ainsi que d'une cuisine équipée et d'un cellier pour le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier lumineux, 4 belles chambres dont une parentale disposant de sa salle de bains ainsi que d'un wc.
Le tout est agrémenté d'un jardin clos, arboré avec piscine, cuisine d'été et dépendance permettant de passer de bons moments familiaux en toutes tranquillité.
Ses volumes, sa situation au coeur d'un village dynamique ainsi que la qualité de sa rénovation en font un bien unique.
A visiter sans tarder!!!!
Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 21/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1405 - Réf Superimmo : ANVXWQR6U

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 30 juin 2025	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
Piscine	4 Parkings
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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