Vente maison 523 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubord (30620)

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2 972 €/m²
Exclusivité
Piscine

Keller Williams

06 68 17 29 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Située dans le village d'Aubord, venez découvrir cette villa de plain-pied de 176m2 sur une parcelle de presque 800m2.
Cette propriété est composée d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, un coin nuit avec 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placard adjacentes à la salle de bain + 1 chambre attenante à une grande buanderie.
Un garage et une salle de sport viennent compléter la maison.
L'extérieur de presque 800m2 offre une vue dégagée sur les champs d'Aubord.
Prestations :
* Piscine au sel avec régulateur de PH
* Climatisation gainable
* Panneaux solaire
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur
Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Maternelle Jean Moulin. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N113 et N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, trois commerces, une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1567 - Réf Superimmo : ANVXX4RNB

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 772 m²	Piscine
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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