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Vente maison 361 700 €
176 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Benon (17170)
176 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Benon (17170)
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- 2 055 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mathieu Morand - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17170 - BENON - MAISON EN PIERRES APPARENTES AVEC GRAND JARDIN ET GRANGE ATTENANTE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 176 M² - A VISITER SANS TARDER !
Située à Benon, sur l'axe Niort-La Rochelle, cette maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Vous profiterez d'un vaste séjour, d'un salon convivial, ainsi que d'une grande cuisine familiale entièrement équipée. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une à l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. La mezzanine vous permettra d'aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Equipée d'un poêle à bois et à granule en complément du chauffage électrique, cette propriété vous offre des espaces spacieux et lumineux, sans aucun travaux à prévoir.
Son terrain arboré de 1250 m², exposé est et bordé par un petit cours d'eau, est idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La grange attenante et indépendante à rénover, d'une superficie de 118m² avec terrasse privative, offre un vaste potentiel pour des projets d'aménagements complémentaires (atelier, logement indépendant...)
Suite à une division parcellaire, vous avez la possibilité d'acquérir des lots supplémentaires comme un garage de 76 m² avec terrain de 621 m² ou un terrain adjacent de 422 m² pour agrandir encore l'espace.
Ne tardez pas à venir visiter cette propriété qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et le potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Céline BEAUDELLE au 06.50.79.88.83 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 164930 - Réf Superimmo : ANVXWPLYO
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| Prix de vente : 361 700 € | Prix au m² : 2 055 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,34% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 176 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 1713 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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