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Description

Entre bourg et plage, maison de plain-pied des années 60 située sur un beau terrain. Orientée sud-ouest, édifiée en 1966 avec une extension en 1974, vous serez séduits par ses 1381 m² de parcelle. Située au fond d'une impasse, sa distribution idéale et ses volumes généreux vous séduiront. Elle vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, 5 chambres, un cellier, 2 salles de bain, une salle d'eau et 2 toilettes séparées. Vous apprécierez son plan modulable et son potentiel. Un grand garage avec chaufferie complète ce bien. Travaux à prévoir. Libre le 01/03/2025. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXWHU85
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Caractérisques
Prix de vente : 996 480 €Prix au m² : 5 662 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 36 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307775.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 381 m²Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 330 € / an
Maximum : 8 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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