Vente maison 362 250 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

A Chateaubriant, magnifique maison individuelle récente de 176 m² offrant une belle pièce de vie de 76 m² lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot, buanderie, 1 suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, 1 bureau.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bain, wc.
Le garage de 40 m² est attenant et pratique pour déposer les courses dans la maison, wc.
Vous serez séduit également par le terrain clos de 700m² avec piscine et terrasse.
A proximité des écoles et des commerces.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT
Carte T CPI44022022000000002
RCP MMA

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Prix de vente : 362 250 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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LA MAISON IMMOBILIÈRE

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