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Vente maison 860 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 4 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Isabelle Mary - efficity

Isabelle Mary - efficity

14 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - 94550 CHEVILLY-LARUE - QUARTIER PRISÉ BRETAGNE - DEMEURE DE CHARME AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - MÉTRO LIGNE 14.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 180 m2, entièrement REMISE A NEUF dans le quartier très CALME et RECHERCHÉ "BRETAGNE"à deux pas du parc Petit Leroy et de la nouvelle ligne 14 du Métro.
Cette demeure vous propose des prestations HAUT DE GAMME et un choix de matériaux prestigieux.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d’une vaste entrée lumineuse desservant une CUISINE NEUVE EQUIPÉE de 11 m2, un séjour DOUBLE de 40 m2 TRAVERSANT EXPOSÉ SUD-EST, d’une première chambre avec parquet massif de 12 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
UN LARGE ESCALIER EN TRAVERTIN vous permet d’accéder à un palier de 7 m2 pourvu de placards, desservant deux chambres avec parquet massif de 12 m2 auquel s'ajoute UN DRESSING SÉPARÉ de 5 m2, d’une salle de bain entièrement carrelée avec WC et dressing de 4,5 m2.
Il vous est possible d’ouvrir les dressings sur les chambres afin d’en agrandir encore la surface ou de les aménager en bureaux.
Le sous-sol est composé d’un garage de 42 m2 mais également d'un APPARTEMENT INDÉPENDANT comprenant une grande entrée avec rangements, un séjour et cuisine aménagée de 19 m2 avec un ACCÈS DIRECT AU JARDIN, une salle d’eau avec WC et une chambre de 11 m2.
Cette dépendance peut faire le bonheur d’un couple en LOCATION, d’un adolescent ou pour tout exercice de PROFESSION LIBÉRALE.
Toutes les fenêtres de cette maison d’exception bénéficient de double vitrage et de volets roulants électriques.
La localisation permet un accès à pied aux commerces, parc, transports et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 165295 - Réf Superimmo : ANVXWO6BK
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 4 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²Orientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 40 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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