Vente maison 487 320 €

176,43 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cugand (85610)

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2 762 €/m²

Ajp Immobilier Clisson

270 avis

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Description

En exclusivité à CUGAND, proche Sèvre, sans vis à vis une belle maison C3P de 2009 avec une extension en 2014 de 40 m2, sur une parcelle sans vis à vis de 764 m2. Cette belle maison sur 2 niveaux, vous offre au RC : une entrée, une pièce de vie de plus de 42 m2, un bureau, une suite parentale ( dressing et salle d'eau), une cuisine aménagée et équipée, des WC une buanderie avec placards, une pièce de presque 33 m2 avec sa salle d'eau et WC ( pouvant servir de suite parentale, salle de jeux....). A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing et la seconde placard et une salle de bain avec WC. Double garage avec porte électrique, prise recharge voiture électrique et grenier. Chauffage par le sol géothermie ( deux forages), tout à l'égoût, puits. Le tout sur un jardin clos et arboré avec un chalet en bois. De beaux volumes, un emplacement au calme, vous poserez vos valises. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 994CC - Réf Superimmo : ANVXTM0UA

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Caractérisques

Prix de vente : 487 320 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173076.pdf

176,43 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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