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Vente maison 259 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
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- 1 472 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m2, cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble. Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir. Dépendances de 160 m2 avec atelier, garage, cellier, bucher. Un parking délivre plusieurs places. Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m² . Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (400 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 14602
Publiée le 23/11/2023 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : X1GX-EJK-8GL - Réf Superimmo : ANVXU1K57
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 472 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4247/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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