Vente maison 198 220 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Droux (87190)

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1 126 €/m²

Agence PODAVINI-LIGONNIERE

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Description

Dans un environnement calme, venez décrouvrir cette ancienne gare de village et son parc de plus d'1 Hectare.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un grand séjour de près de 55 m2 avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un WC.
A l'étage, il y a 5 chambres, une salle de bains et un WC. Grand grenier au dessus.
Sous la maison, vous accédez à une grand cave empierrée .
A l'extérieur, un grand hangar de 280 m2 peut être utilisé comme atelier ou aménagé selon vos souhaits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2083-24/2719 - Réf Superimmo : ANVXX9AUD

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Caractérisques

Prix de vente : 198 220 €	Prix au m² : 1 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 220 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobellac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 333 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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