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Vente maison 449 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Esnandes (17137)

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  • 2 551 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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404 avis
06 08 73 78 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveau chez Rochella, charme et volumes pour cette maison familiale de 176m² à vendre sur la commune côtière d'Esnandes, à 15 min au nord de la Rochelle.
Ce bien est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec dressing, d'une lumineuse pièce de vie avec salon-salle à manger s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine E/A, d'un WC séparé et d'une grande buanderie avec espace douche pour les retours de plage. À l'étage, le couloir dessert un salon TV (possible coin lecture/atelier ou bureau), 5 chambres dont 1 suite parentale (chambre, dressing et 1 salle de bains), 1 WC séparé et 1 salle d'eau.
Pour compléter les prestations de la maison, un garage de 50 m² avec belle hauteur, un cellier, un puit et un jardin clos de murs en pierres avec terrasse couverte.
Maison chaleureuse en excellent état, bénéficiant d'une extension en bois récente, d'une toiture refaite, d'une chaudière neuve et d'une climatisation réversible. À voir rapidement !
Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2434-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYN51
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 386 m²Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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