Vente maison 368 600 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

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2 094 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Fabienne JARDEL - SAFTI

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Description

Fabienne Jardel vous propose à Gourdon une maison familiale de 176 m² possédant un très bon DPE, elle est située sur une parcelle clôturée de 839 m² et proche de toutes les commodités, écoles et commerces, néanmoins l'environnement est très calme et résidentiel.
La pièce de vie de 42 m² est lumineuse, elle donne accès à une terrasse semi-ouverte très conviviale, la vue panoramique sur la vieille ville visible depuis la cuisine est splendide !
Le hall d'entrée spacieux permet l'accès aux 3 chambres avec placards du rez-de-chaussée et à la salle d'eau.
L'étage propose 2 autres chambres, une salle d'eau, un espace de jeux et des combles isolés à aménager.
Le sous-sol de 110 m² environ donne accès à un bureau, un vaste garage de 42 m², une buanderie, un sanitaire et 2 caves.
Possibilité d'aménager un espace locatif indépendant.
Installation pompe à chaleur neuve en octobre 2023, panneaux solaires pour production d'eau chaude, raccordement fibre et tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760 - SAFTI – JARDEL Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1327620 - Réf Superimmo : ANVXW77VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 600 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 839 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1962
Séjour de 42 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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