Vente maison 197 500 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Rare sur ce quartier très recherché à Graulhet, toutes les commodités et les services de proximité à pied, confère à cette maison de maître une situation idéale.
Cette maison des années 30 quasiment rénovée entièrement vous présente au rez-de-chaussée une cuisine fermée et son cellier, un séjour avec son accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Le premier étage offre 2 premières chambres aux beaux volumes de 25 et 17m² et une salle de bains.
Le deuxième étage, quant à lui, dessert les 2 dernières chambres aux mêmes dimensions que les précédentes et une salle de bains avec toilettes.
Les belles hauteurs sous plafonds, le confort par sa climatisation réversibles, le double vitrage vous charmeront.
Les combles aménageables ainsi que la dépendance d'environ 25m² vous proposent un potentiel supplémentaire hors du commun.
Côté prestations : Climatisation réversible – Double vitrage – Électricité OK – Salle d’eau à chaque étage – Tout à l’égout – Toiture en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 197 500 €

Prix au m² : 1 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-LAURE RENAUT - SAFTI

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