Vente maison 231 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

Située dans un hameau à 3min de Bonnat (23220), cette maison d'environ 176 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des écoles, collège, commerces, pharmacie et Pôle santé, la maison bénéficie d'un environnement paisible, dont l'on peut profiter depuis sa terrasse couverte, en surplomb du jardin d'environ 1000m2, sans vis-à-vis avec mare aménagée et arbres fruitiers.
A l'intérieur, le charme des poutres apparentes et de grands espaces de vie permettent de se projeter pour une vie de famille confortable.
On y trouve une grande salle à manger, une cuisine, en longueur, équipée et réaménagée, en partie, dans l'ancien four à pain ; une pièce de vie traversante de 35m2, à toit cathédrale de près de 4m de haut, avec sa cheminée à insert, et dans son prolongement un espace de 27m2 qui peut permettre différents aménagements selon les envies : double salon, bar, billard ou salle de jeux.
A l'étage un espace en sous pente de 9m2 pour rangements ou dressing, une salle de bain pourvue d'une baignoire d'angle ainsi que d'une cabine de douche, deux chambres, un bureau, deux autres pièces mansardées d'environ 7m2 peuvent accueillir toutes sortes de projets : chambre d'amis, atelier ou bureau. Fait suite un espace en mezzanine, d'environ 17m2, surplombant le salon et sa baie vitrée, d'où l'on accède à une pièce de 29m2 pour bibliothèque, vidéothèque ou petit salon.
La maison, isolée par l'intérieur, est aussi équipée d'une aspiration centralisée, de volets roulants automatiques, électricité centralisée et connexion à la fibre. Une buanderie, un carport, une citerne de récupération d'eau de pluie, une fosse septique aux normes et une pompe à chaleur dernière génération complètent ce bien. DPE très bien classé.
Face à la maison, plus de 4000m2 de terrain clôturé et une grange avec hangar.
A visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Loranne VAN DEN BERGH, Tél. : 0609412609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 933 317 935

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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