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Vente maison 312 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Kernascléden (56540)

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  • 1 773 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
Aline Le Coz - iad

Aline Le Coz - iad

15 avis
06 85 79 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : **Charmante Longère de Caractère à Kernascléden**
Découvrez cette magnifique longère en pierres, située dans la paisible commune de Kernascléden. Édifiée sur un terrain clos de plus de 3700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine neuve séparée d'un double séjour lumineux, doté d'une magnifique cheminée en pierres. Parfait pour des soirées conviviales. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre avec salle salle d'eau privative.
La terrasse exposée plein sud devant la longère est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.
Pour compléter ce bien, une annexe comprenant un spacieux garage avec un logement au-dessus. Idéal pour une activité Airbnb, pour accueillir famille et amis, et offrant un potentiel supplémentaire.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère en Bretagne, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630841 - Réf Superimmo : ANVXX12HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 760 m²1 Garage
TerrasseCoin cuisine
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 498831452
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