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Vente maison 373 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Launay (44260)

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  • 2 119 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Théo Laurent - iad

Théo Laurent - iad

4 avis
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Description

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez le charme et le calme absolu de cette magnifique maison en pierre apparente, située à La Chapelle-Launay !
Implantée sur un vaste terrain de 3 500 m², cette propriété de 176 m² allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Parfaitement rénovée et entretenue, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au rez-de-chaussée :
Profitez d’une superbe pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace spacieux et chaleureux. Une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage :
Un espace bureau sur le palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau moderne et un WC.
Les plus :
•Une grande dépendance de 130 m², idéale pour vos projets (atelier, stockage, etc.).
•Deux garages de plus de 40 m² chacun.
•Un jardin arboré, agrémenté d’une belle cascade, parfait pour se détendre en toute sérénité.
Une opportunité rare à saisir !
Laissez-vous séduire par cette maison d’exception, où le charme authentique se marie à un confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de ce lieu unique votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1592504 - Réf Superimmo : ANVXWMYQG
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Caractérisques
Prix de vente : 373 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 344 € / an
Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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