Vente maison 411 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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2 338 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Carine COUALAN - Optimhome

7 avis

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Description

Carine Coualan Optimhome vous présente cette maison sur demi-niveau de 7 pièces, située à Laillé, à seulement 15 km de Rennes, offrant une surface de 176 m².
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon de 31 m² et un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. La grande cuisine, indépendante et aménagée, est conçue pour allier confort et praticité.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 17 m² vous attend, comprenant une salle d'eau privative, un dressing et des WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres de 11 m² à 14 m² offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et WC séparés est également présente.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage carrelé de 32 m², un atelier pour les passionnés de bricolage, une buanderie et une cave à vin pour les connaisseurs.
À l'extérieur, le jardin de 605 m², parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses en bois idéales pour profiter de repas en plein air.
Enfin, vous profiterez d'une localisation privilégiée avec les commerces, écoles, services essentiels et plusieurs arrêts de bus accessibles à pied.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant au 07.87.92.91.96 pour planifier votre visite ou discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 576787 )Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830033886810 - Réf Superimmo : ANVXXOCET

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Caractérisques

Prix de vente : 411 500 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique