Vente maison 347 700 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 976 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison de caractère restaurée en Anjou
Dans un village agréable et proche de toutes les commodités, à 10 kilomètres du Lion d'Angers, demeure de caractère datant du XVI ème totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 176 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée dans une tour avec un très bel escalier en pierre, un grand salon-salle à manger avec insert et un espace bureau-bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une salle d'eau, un wc, une lingerie, une chambre avec dressing et accès à la terrasse; au premier étage, un espace salon, quatre chambres, une salle de bain-wc; un grand grenier (100 m²) aménageable. Cette maison à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos de 920 m² avec un préau (possibilité de garer deux voitures), une dépendance avec un atelier, une buanderie, un cellier et un grenier, un puits. Située à 5 minutes de Champigné et à 30 minutes de la gare TGV d'Angers. Parfait pour un projet de chambres d'hôtes.
DPE réalisé le 12/1/2022. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2860 euros et Montant haut 3920 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85155804 - Réf Superimmo : ANVXWJFYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 347 700 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

17 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1560	Jardin (920 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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