Vente maison 347 700 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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1 976 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Essentiel Immo

38 avis

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Description

Cette jolie demeure du XVIème siècle, aux volumes généreux, offre 176 m² sur plusieurs niveaux, dans un village agréable et proche de toutes les commodités, à 5 minutes de Champigné. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un très bel escalier en pierres, un grand salon-salle à manger avec insert et un espace bureau-bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc , lingerie et chaufferie. Au premier étage, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable (110 m²). La maison est agrémenté d'un jardin clos de murs de 920 m² avec un préau (possibilité de garer deux voitures), une dépendance avec atelier et un puits. Gare TGV d'Angers à 30 minutes. Idéal projet chambres d'hôtes. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : PB71 - Réf Superimmo : ANVXWK2UB

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Caractérisques

Prix de vente : 347 700 €	Prix au m² : 1 976 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294768.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 920 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1560
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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