Vente maison 728 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Matelles (34270)

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4 136 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L'agence ESSENTIELLE vous présente dans un village au nord de Montpellier une très belle villa récemment rénovée. Cette villa allie le confort et les prestations modernes au charme et la tranquilité. de la nature environnante. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte de 72 m2 orientée ouest agrémentéd'une cheminée Focus. Une véranda construite en 2017 climatisée avec des stores électriques orientée sud qui offre la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose quant à lui de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. il est prolongé par la buanderie. A l'extérieur vous apprecierez le calme, aucun vis à vis, la tranquilité, la piscine au sel carrelée 5X12, l'abri voiture 2 places, les nombreux stationnement possibles sur le terrain et surtout l'excellent entretien du terrain. Très bonnes prestations : climatisation dans toutes les pièces, volets roulant centralisés, éclairages extérieurs, arrosage automatique, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, poèle Focus. DPE B. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 700 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Anouk au 06 32 64 34 31 ou Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 131 - Réf Superimmo : ANVXWXPKP

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.essentielle-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 150 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Infos légales : 88435353300018