Vente maison 630 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lugrin (74500)

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3 580 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Située sur les hauteurs de Lugrin, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 176 m² habitable (surface au sol 298 m²)avec une magnifique vue lac qui se décompose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un accès au garage, 2 caves voutées et une salle d'eau/buanderie. - Au premier étage, un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée avec un four à pizza, une terrasse et un grand séjour de 36 m² avec accès sur un balcon bénéficiant d'une belle vue lac. - Au 2 ème étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à un grand balcon traversant avec vue lac, un wc indépendant et une vaste salle de bains/salle d'eau avec double vasque. - Au 3 ème étage, 2 grandes chambres également. En annexe, vous trouverez un atelier avec du 380 Volt pour les machines outils(électricité tréphasé) , un petit jardin ainsi que 4 places de parking. Chauffage individuel électrique et cheminée dans le séjour. Taxe foncière: 665 euros Travaux de rafraichissements à prévoir. DPE: F GES: C

Publiée le 10/03/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573111 - Réf Superimmo : ANVXRS0TU

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord
1 garage - 4 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 1971
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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