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Vente maison 595 000 €
176 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Minzier (74270)

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  • 3 381 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Anaïs GRISARD - ikami

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Maison familiale T4/5 de 176 m2 habitables avec de beaux volumes, à Minzier.
Cette demeure s'adresse à des personnes qui souhaitent profiter du calme et de la nature, tout en étant proche des commodités. Nous sommes à 5 min des commerces à Frangy, à 500 m de l'école et d'une crèche, et à 13 km de la douane de Soral.
Vous disposerez de 176 m2 habitables avec 3 chambres et possibilité d'une quatrième, ainsi que d'un sous-sol complet et d'un terrain de 1500 m2. Egalement 800 m2 de forêt avec un pont traversant une rivière, pour vos promenades.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des toilettes visiteur avec lave-mains, un salon de 36 m2 avec une cheminée et une salle à manger de 30 m2 (avec un conduit pour poêle), donnant sur une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée avec un îlot central et un grand cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour avoir une très grande pièce à vivre lumineuse, ainsi que de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande avec possibilité de dressing et donnant sur un balcon, une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes.
Vous bénéficierez également d'un très grand sous-sol complet : cave à vins, chaufferie, buanderie avec douche et lavabo, atelier,
Garages intérieurs pour 3 véhicules.
Double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur récente (fin 2021). Radiateurs et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ces équipements expliquent le bon classement au niveau du DPE (C et A).
VIDEO:
A voir rapidement, contactez moi, je suis disponible également les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 752_IP22156 - Réf Superimmo : ANVXUSMQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

176 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²3 Garages
2 terrassesAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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Siren : 533815460
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