Ventes immobilières à Minzier (74270)

Alexandra RONDINELLI - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Alexandra RONDINELLI - iad 22/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(27 avis)

345 000 € 3 876 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Minzier (74270)

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: Appartement familial avec charme dans une petite copropriété bénévole à Minzier Localisation : Minzier, dans une commune paisible et conviviale. Description : Découvrez cet appartement idéal pour une famille, situé dans une petite copropriété bénévole de seulement 2 logements. Ce bien de 88,5 m²environ sur 3 niveaux allie confort et charme, avec de belles poutres apparentes et le bois qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Détails de l'appartement : Premier niveau : Vaste halle d'entrée accueillant avec WC et rangements Deuxième niveau : Un bel espace cuisine, salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 9 m2 environ ainsi qu'un bureau pratique. Dernier niveau : Espace nuit comprenant 3 chambres confortables avec velux et une grande salle de bain. Équipements supplémentaires : Une cave pour le rangement. Un espace de stockage pour le bois. Une cour permettant de stationner 2 voitures. Avantages : Environnement calme et agréable, parfait pour les familles. Proximité des commodités locales. Charme authentique avec des poutres apparentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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PLUS IMMO

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par PLUS IMMO 22/02/2025 - mise à jour 15/03/2025

345 000 € 3 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Minzier (74270)

15 min frontiere, , Au coeur du village de Minzier, venez decouvrir ce bel appartement developpant plus de 88 m2 habitables + 23 m2 utiles., Vous serez seduits par la luminosite de la piece de vie de plus de 35 m2 avec sa cuisine equipee -salle a manger- sejour avec poele a bois. Acces terrasse. Bureau, Au 2eme etage vous trouverez 3 chambres. Salle de bains et wc. , WC et rangements au rdc., Grande cave- Places de stationnement, Excellent compromis entre maison et appartement, , A decouvrir rapidement avec votre agence Plus Immo de Frangy Afficher plus

Elsa Cohu - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Elsa Cohu - iad 15/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

(1 avis)

579 000 € 3 426 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 163 m²

Minzier (74270)

iad France - Elsa Cohu vous propose: Vous recherchez une maison proche de la frontière Suisse ? Au calme, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les montagnes, bien exposée avec le soleil dès le matin jusqu'au soir. J'ai la maison qu'il vous faut avec en plus un appartement pour rentabiliser votre emprunt en location courte durée. Jolie maison de 6 pièces à Minzier (20min de la frontière Suisse) en madrier, surface habitable de 168,86m2 loi Carrez soit 194m2. Un terrain de 1163m2 bien entretenu dont une terrasse de verdure avec une magnifique vue sur le Vuache, vous pourrez admirer tous les couchers de soleil. Cette maison compte 3 chambres plus un bureau, salon/salle à manger avec son poêle a bois, salle de bain, 2 WC pour une surface de 105m2 loi Carrez, soit 130m2. Et cerise sur le gâteau, un appartement indépendant refait à neuf en rez-de-jardin d'une surface de 64m2 qui peut servir en location courte ou longue durée pour rentabiliser votre emprunt ou tout simplement inviter des amis. Il est composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres et salle de bain. Terrain de pétanque pour les belles journées d'été, cour avec portail pour garer plusieurs véhicules, dépendance extérieure de 20m2 pour stocker. Tout est là. DPE en D, chauffage au sol électrique avec convecteurs et poêle à bois. Minzier, c'est un village authentique et dynamique avec sa mairie et ses associations, l'école maternelle et primaire est à 1,6km de la maison. Alors n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cécile FOURNIER - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Cécile FOURNIER - iad 22/02/2025 - mise à jour 02/04/2025

(39 avis)

585 000 € 3 162 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Minzier (74270)

iad France - Cécile FOURNIER vous propose: Minzier, au coeur du village, spacieuse maison d'une surface d'environ 185m2 sur une parcelle de 1200m2 bien entretenue et piscinable au calme sans vis-a-vis. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'accompagne d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. Une terrasse de 60M2 avec vue imprenable sur le Vuache. Une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres de 12m2, 13m2 et 15m2 avec rangements, une mezzanine/bureau de 21m2 et une salle de d'eau. Coté technique: un sous-sol complet comprenant une grande buanderie, un garage double/atelier et une cave ainsi qu’un abri voiture indépendant, chauffage pompe à chaleur. Cette villa est au coeur d'un village dynamique comptant à quelques minutes à pied des associations sportives, un bar associatif le dimanche matin, une bibliothèque, une place avec des jeux, un parcours de santé. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, lac vert de Minzier. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité tout en étant proche du bassin Genevois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Elsa Cohu - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Elsa Cohu - iad 23/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

(1 avis)

499 000 € 3 929 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Minzier (74270)

iad France - Elsa Cohu vous propose: En exclusivité sur la commune de Minzier - Très jolie maison de 161m2, 127 m2 habitables, datant de 1787 rénovée avec goût, beaucoup de cachet, les poutres ont été conservées. Le charme de l’ancien et du moderne, lié au calme et à la nature. La maison est composée de 4 grandes chambres, une cuisine avec son accès sur la terrasse, un salon, une salle à manger avec sa cheminée d'époque, une salle d’eau avec un hammam très récent, un garage et un abri de jardin pour stocker. 4 places de stationnement complètent cette maison. Elle est située près du lac vert et disposée sur un terrain bien arboré de 746m2. Parfait pour les barbecues en été, les potagers et les balades autour du lac de Minzier. La maison est exposée est, sud, ouest ce qui lui permet un parfait ensoleillement et de beaux couchers de soleil depuis le jardin. C’est une maison mitoyenne sans nuisances grâce à l’épaisseur des murs anciens. Tout a été refait, toiture, fenêtres, pompe à chaleur, un poêle à bois a été installé pour réchauffer vos soirées d'hiver, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. DPE en D et émissions de gaz à effet de serre en B. Alors n’attendez plus, venez la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Florent PRIMAT - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Florent PRIMAT - Capifrance 11/12/2024 - mise à jour 30/03/2025

(16 avis)

595 000 € 3 362 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Minzier (74270)

VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. À découvrir sur la commune de MINZIER, maison de 177 m² sur un terrain de 1 200 m². Cette maison est idéale pour une famille avec enfants, l'école primaire publique du Triolet étant à seulement 2 minutes. Vous pourrez profiter de toutes les commodités des commerces de Frangy à 8 minutes. La frontière Suisse n'est qu'à une quinzaine de minutes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois, sur une surface de 45 m². La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 40 m² et une piscine de 10x5 m (liner à remplacer). Vous profiterez de trois chambres. La première chambre mesure 10,6 m². La deuxième chambre de 23 m² peut être redivisée en deux afin de recréer deux pièces. La troisième, de 20,5 m², dispose de toutes les arrivées et évacuations afin de créer une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Un bureau, une salle de bain (avec baignoire, douche et WC) et un WC séparé complètent le niveau. Au niveau inférieur, un appartement (à terminer) pourra faire office de logement secondaire afin d'accueillir famille ou amis. Il pourra également permettre la création d'un logement locatif ! Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre, d'un espace salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, il dispose de sa propre terrasse accessible par le séjour et il peut être accessible indépendamment de la maison. Au niveau supérieur, une partie des combles peut être aménagés. Enfin, un garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Travaux/rafraîchissement à prévoir. Une première découverte de cette maison est possible en visite virtuelle 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.883148 Afficher plus

Jean-François DI MARINO - Capifrance

(52 avis)

Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Jean-François DI MARINO - Capifrance 05/01/2025 - mise à jour 24/03/2025

(52 avis)

849 500 € 4 471 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 291 m²

Minzier (74270)

EXCLUSIVITÉ: Située non loin de la douane de Soral dans un cadre campagne, cette propriété bordée d'un ruisseau dispose d'une parcelle d'une contenance totale de 3300m2 (dont environ 800m2 en zone ND). Construite en 2012, elle profite des dernières technologies garantissant des coûts de chauffage maitrisés grâce à sa géothermie avec pompe à chaleur. Très peu énergivore comme le prouve son classement en "B" au niveau du diagnostique de performance énergétique, le logement est également non polluant de par son classement "A" au niveau des gaz à effet de serre. Une citerne de 10000 litres pour récupérer les eaux de pluie, très utile pour réduire vos dépenses de consommation d'eau. Vous pouvez aisément recevoir votre famille et vos amis grâce à une pièce de vie de près de 60m2 prolongée d'une terrasse plein Sud de 140m2. Vous disposez de 4 chambres et deux salle de bains. Vos enfants disposent d'un espace de jeux dans un cadre nature. L'habitation présente une surface habitable de 190m2 incluant un 2ème logement de deux pièces à l'étage, libre à vous de l'occuper ou pourquoi pas de bénéficier d'un revenu locatif ? Enfin pour les plus courageux, le sous-sol complet qui cumule une surface brute de 260m2 vous permet de pouvoir exercer vos talents d'artisan ou pour le moins, de bricoleur. Enfin, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien avec l'installation d'une domotique (chauffage, lumières, volets roulants, etc). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.886557 Afficher plus

Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Vincent Brechet - efficity 15/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

595 000 € 4 722 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Minzier (74270)

74270 - MINZIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 126.0 M² - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ À DÉCOUVRIR EN VIDÉO (si vous ne parvenez pas à lire le reportage vidéo, merci de me contacter). EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET vous propose cette très jolie maison jumelée construite en 2011, au calme de la campagne de MINZIER. Tout le confort d'une maison moderne, avec la quiétude d'un quartier résidentiel bienveillant et l'apaisement d'un environnement baigné de nature, tout en restant à quelques kilomètres à peine de l'axe ANNECY-GENÈVE. Ses caractéristiques extérieures : - Terrain de 590 m² - Jardin arboré paysagé et clôturé avec abri et puits (fonctionnel, avec pompe installée) - Cuisine d'été reliée à l'eau potable - Belle terrasse de 50 m² exposée plein sud et équipée de stores - Au moins 4 emplacements de parking (hors garage), dans la cour intérieure Ses caractéristiques intérieures : ** Sous-sol complet et isolé de 83 m²** - Grande pièce, salon ou chambre, 27 m² - Chambre 9 m² - Cellier 13 m² - Buanderie 17 m² ** Au rez-de-chaussée ** - Séjour/salle à manger 33 m² - Cuisine ouverte et équipée en granite (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Salle d'eau avec WC - Multiples rangements - Garage 20 m², ouverture électrique, accessible depuis le hall d'entrée ** À l'étage ** - Chambre 1 (avec placard) 12 m² - Chambre 2 (avec placard) 14 m² - Chambre 3 (avec rangements sous pente) 13 m² - Dressing indépendant sur mesure 5 m² - Salle de bain avec baignoire et double vasque 5 m² - WC séparé Ses caractéristiques techniques : - Poêle à bois - Ballon thermodynamique récent - 27 panneaux solaires (bénéfice à la revente 1200€/ans) - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Diagnostic technique en cours La maison est dans un excellent état général, toiture impeccable, tous systèmes parfaitement fonctionnels. En résumé, une maison de standing située au calme, avec une vue apaisante, offrant un cadre de vie et des prestations vraiment qualitatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Mederic MOSTEIRO - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par Mederic MOSTEIRO - iad 28/03/2025 - mise à jour 29/03/2025

(42 avis)

Nouveau 18

499 000 € 5 670 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • Ter. 2 295 m²

Minzier (74270)

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle avec piscine à Minzier Au cOEur de la paisible commune de Minzier, venez découvrir cette maison pleine de charme, édifiée dans les années 1970 sur un vaste terrain clos et arboré de 2 295 m². Offrant un cadre de vie alliant calme et sérénité, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel de personnalisation et d'aménagements. Avec 88 m² habitables et environ 150 m² de sous-sol, cette maison propose: À l’étage: Un séjour lumineux idéal pour des moments en famille. Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Trois chambres dont deux avec accès balcon et une ouvrant sur la terrasse pour profiter de la vue. Une salle de bains. Des toilettes indépendantes. Au sous-sol: Deux garages. Un grand atelier parfait pour les bricoleurs. Un cellier et une cave pour un espace de stockage optimal. Un espace détente avec SPA et sauna pour des instants de relaxation. Une salle d'eau. À l’extérieur: Un grand terrain arboré et entièrement clôturé avec portail offrant intimité et sérénité. Un abri double pour voiture ainsi qu'un petit atelier indépendant. Une grande terrasse carrelée avec coin barbecue aménagé pour des repas conviviaux. Une piscine de 40 m² pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon. Une opportunité rare à Minzier à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Elsa Cohu - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Elsa Cohu - iad 15/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

(1 avis)

239 000 € 3 621 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Minzier (74270)

iad France - Elsa Cohu vous propose: En exclusivité, rare à la vente . Appartement de 65,57m2, lumineux, composé d'une pièce principale de 34m2 avec cuisine équipée, 2 jolies chambres, une salle d'eau avec WC rénovée, une buanderie. Il a été construit en 2008. Le chauffage est une climatisation réversible dans la pièce principale et des convecteurs dans les autres pièces. L'appartement est orienté à l'est. A l'extérieur vous serez au calme sur la terrasse sans vis-à-vis, avec un jardin d'environ 125m2, un petit cours d'eau se trouve au bout du terrain, vous pourrez écouter le chant des oiseaux et le bruit de l'eau. Un abri de jardin est à votre disposition comme espace de stockage. Si vous recherchez le calme et l'indépendance, vous êtes au bon endroit. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour privative goudronnée, devant l'appartement. Vous n'êtes pas en copropriété, donc aucune charge, vous êtes chez vous, comme dans une petite maison mitoyenne. Alors n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Justine GOSSUIN - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Justine GOSSUIN - iad 26/10/2024 - mise à jour 08/02/2025

(29 avis)

599 000 € 3 744 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 600 m²

Minzier (74270)

iad France - Justine Gossuin vous propose: Vous recherchez l’authenticité ? Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette particularité n’est en rien gênante. Je dispose de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. •Grand garage de 30 m² •Terrain de 600 m² Équipements : •Chauffage au fioul basse consommation et poêle à bois •Toiture isolée •Huisseries de 2019 •Électricité refaite •Fibre optique À découvrir absolument ! Située à seulement 11 minutes de la Suisse et 30 minutes d’Annecy. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à appeler Justine. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

EOS Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par EOS Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 22/02/2025

550 000 € 2 835 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Minzier (74270)

Maison a vendre a MINZIER, situee dans un hameau calme , proche du centre-village et a 20 minutes de SAINT JULIEN EN GENEVOIS., Cette maison de village d'une surface de 194,41 m2 offre un cadre de vie paisible et a fait l'objet d'une renovation en 1988. , Avec du potentiel celle-ci comprend un appartement independant ( cuisine/salon/chambre/bureau/salle d'eau) et une habitation principale se composant d'une terrasse couverte, d'une entree , grande cuisine, un bel espace de vie avec cheminee, 2 salles de bains, 3 chambres dont 2 spacieuses, chaufferie, ainsi qu'une cave, ancienne etable et garage ( surface 83,77 m2). Elle se distingue par son charme authentique, une cheminee ancienne, poutres apparentes, portes bois., Le tout sur un beau terrain d'une surface de 1360 m2., Des places de stationnements couvertes completent ce bien., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : , , vous est propose par l'Agence ... Afficher plus

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Mon'ts Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

659 000 € 3 543 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 742 m²

Minzier (74270)

Une exclusivité Mon'ts Immobilier - Charmante maison de qualité supérieure à Minzier. Découvrez cette magnifique maison qui allie confort moderne et matériaux de haute qualité, située dans un quartier paisible. Idéale pour les familles, cette propriété de 186 m2 habitables vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Idéalement située sur un vaste terrain de 1742 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant proche de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une lumineuse pièce à vivre avec salon (31 m2), séjour (17 m2) et cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes (14m2), offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées - La chaleur du poêle à granulés rend l'espace convivial et accueillant. Que ce soit pour se retrouver autour d'un bon repas ou pour se détendre après une longue journée, le poêle à granulés devient rapidement le coeur de la maison, invitant à la convivialité et à la détente. Une chambre spacieuse de 20 m² - Une salle de douche à rafraîchir. Au 1er étage : 3 chambres de 20 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille et vos amis - Une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux - Une salle de bains fonctionnelle. Le Sous-sol de 100 m2 environ est composé : d'une Buanderie, cave et garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Les combles ont été récemment isolés, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie généreux et lumineux. Le grand terrain vous permettra de profiter d'un jardin spacieux, parfait pour les enfants et les activités en plein air. Environnement calme et agréable, propice à la détente. Prix : 659 000 euros HAI honoraires charge vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien agencée, prête à accueillir votre famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (234 kWh/m²/an) et B (57gCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 euros et 3750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. A ces atouts, de nombreuses commodités sont à proximité immédiate : école primaire publique, collège, lycée de Stael, auberge de la Goutte d'Or, boulangerie le Fournil Jonzierois. Un village ou il fait bon vivre ensemble. La commune est située proche de Frangy et de Saint-Julien-en-Genevois avec une facilité d'accès aux douanes de Soral et Chancy pour les travailleurs frontaliers. Elle est desservie par l'autoroute A40, sortie Saint-Julien-en-Genevois ; le TGV ou TER dans les gares de Genève, Bellegarde-sur-Valserine et Valleiry; l'aéroport international de Genève Cointrin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Afficher plus

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 08/02/2024 - mise à jour 04/03/2025

595 000 € 3 381 €/m²
Maison • 176 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Minzier (74270)

Maison familiale T4/5 de 176 m2 habitables avec de beaux volumes, à Minzier. Cette demeure s’adresse à des personnes qui souhaitent profiter du calme et de la nature, tout en étant proche des commodités. Nous sommes à 5 min des commerces à Frangy, à 500 m de l’école et d’une crèche, et à 13 km de la douane de Soral. Vous disposerez de 176 m2 habitables avec 3 chambres et possibilité d’une quatrième, ainsi que d’un sous-sol complet et d’un terrain de 1500 m2. Egalement 800 m2 de forêt avec un pont traversant une rivière, pour vos promenades. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, des toilettes visiteur avec lave-mains, un salon de 36 m2 avec une cheminée et une salle à manger de 30 m2 (avec un conduit pour poêle), donnant sur une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée avec un îlot central et un grand cellier. Possibilité d’ouvrir la cuisine pour avoir une très grande pièce à vivre lumineuse, ainsi que de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande avec possibilité de dressing et donnant sur un balcon, une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes. Vous bénéficierez également d’un très grand sous-sol complet : cave à vins, chaufferie, buanderie avec douche et lavabo, atelier, Garages intérieurs pour 3 véhicules. Double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur récente (fin 2021). Radiateurs et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Ces équipements expliquent le bon classement au niveau du DPE (C et A). VIDEO: A voir rapidement, contactez moi, je suis disponible également les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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