Vente maison 469 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

BARNEY et Associé vous présente cette maison familiale à rénover, quartier Mont-Saint-Aignan Village.
Résumé : 176 m² habitables, terrain 2000m², 7 pièces, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 WC, sous-sol total (garage, atelier, buanderie, cave à vin).
Elle saura d'abord satisfaire vos besoins d'espace avec au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, séjour salle à manger avec sa cheminée, cuisine et suite parentale (chambre, salle de bains, WC séparés).
À l'étage, quatre chambres, une salle de douches et des WC supplémentaires complètent ce niveau pour le reste de la famille.
Le sous-sol total est aussi un atout majeur, comprenant un stationnement 2 voitures, un atelier, une buanderie, et une cave à vin. Profitez également de l'extérieur avec un terrain arboré de plus de 2000m².
Caractéristiques supplémentaires :
Exposition sud, chauffage au gaz
Côté commodités : Proximité avec les lignes de bus T1, F2, F8, 10 et 43. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied des commerces du Village ainsi que des écoles maternelles et élémentaires
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, au O2 35 02 28 17
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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BARNEY ET ASSOCIE

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