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Vente maison 790 000 €
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montanay (69250)
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montanay (69250)
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- 4 489 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
NOUVEAUTE
Marie Lubet
tel 07/71/24/65/74
E-mail :
Située sur les hauteurs de Montanay, cette maison contemporaine réserve une surprise de taille : un panorama d'exception à 180 degrés sur la Mont d'or où vous pourrez apercevoir Fourvière.
Tel un tableau vivant, la vue, et la nature environnante sont omniprésentes et prennent place dans les pièces de la maison comme un fil conducteur.
Cette villa lumineuse à été construite en 2012 édifiée sur un terrain de 643m² et se développe sur 176m² au sol ( 142m² carrez) .
L'entrée distribue une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures permettant de profiter pleinement de son exposition SUD/OUEST. Cet univers est composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine alliant modernité et qualité. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc.
A l'étage, trois chambres dont une qui à le privilège d'une spacieuse terrasse de 21m², une salle d'eau et un wc séparé. Une généreuse mezzanine surplombant la pièce de vie propose suffisamment d'espace pour un bureau, une salle de jeux ou encore un espace cinéma à convenir selon vos besoin.
Moderne et bien pensée, cette maison comblera des personnes en quête de calme.
Un garage double de 33m²
Taxe foncière 1767€
Hors copropriété
Chauffage Gaz, chaudière individuelle à condensation
Plancher chauffants
Radiateur bitube avec robinet thermostatique
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie Lubet
tel 07/71/24/65/74
E-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1599-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVOZ34
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 489 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx
| 176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 643 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2022.
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