Vente maison 298 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Besson (03210)

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1 693 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Laurence DESNOS - iad

33 avis

06 50 70 58 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence Desnos (06 50 70 58 01) vous propose : Propriété exceptionnelle idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un cadre de vie unique avec son parc de 8300m² environ en bordure de ruisseau, offrant une intimité totale et sans vis-à-vis. Le terrain dispose également d'un verger et d'une source naturelle.
A seulement 15 minutes de Moulins sur Allier, cette propriété se compose de deux habitations distinctes :
Une magnifique longère entièrement restaurée de 62m² environ habitables avec son grenier entièrement aménageable. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois neuf et radiateurs connectés, deux suites parentales, une cave et deux dépendances.
Un ancien Moulin de 114 m² environ habitables, également restauré, composé d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le salon/séjour avec son poêle à bois récent, une grande mezzanine climatisée pouvant faire une chambre, WC séparé, salle d'eau et une autre chambre.
Un studio de 40m² environ en rez de jardin
Le moulin dispose également de trois caves
Assainissement conforme
Électricité refaite
Très bonne isolation
Fenêtres doubles vitrage récentes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos EI (ID 53755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1548363 - Réf Superimmo : ANVXVYV7M

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 290 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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