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Vente maison 472 000 €
176 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
176 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 2 682 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Côté Pierres Immobilier vous invite à découvrir cette élégante villa de caractère, de style traditionnel, située en position dominante et offrant des panoramas exceptionnels. Avec ses matériaux authentiques et son architecture R+1, cette bâtisse de 179 m2 s'inscrit dans un cadre provençal des plus charmants.
L'intérieur vous accueille avec un vaste séjour de 40 m2, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est attenante à une véranda qui offre une vue dégagée et unique sur la Garrigue. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, et une salle de bain indépendante pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent, avec une grande buanderie, un atelier, et un double garage de 25 m2.
À l'extérieur, une belle piscine accueillante s'offre à vous, accompagnée d'un charmant mazet en pierre de 15 m2 aménagé en poolhouse, ajoutant une touche typique. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4000 m2, agrémenté d'une magnifique oliveraie, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature méditerranéenne.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 2154 - Réf Superimmo : ANVXX4YO1
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cotepierres-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 176 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 527569990 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2016 000 003 037
06 89 46 81 02
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