Vente maison 197 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 119 €/m²
2 Garages

2B CONSEIL

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Description

Dans commune dynamique avec commerces, services et écoles, venez visiter cette spacieuse maison de maçon de 7 pièces principales sur sous-sol total et de près de 180 m2 habitables, située à 2 minutes à pied du centre bourg d’Ouzouer sur Loire.
Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres confortables, 2 bureaux supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire et de nombreux rangements intégrés.
Le sous-sol complet, haut de plafond, se compose d’une pièce de stockage, d’une chaufferie et d’un grand espace de stationnement.
L'ensemble sur un terrain arboré et paysagé de 1600 m2 avec un carport.
Prévoir quelques travaux, mais cette maison familiale possède de beaux atouts avec ses volumes, ses nombreux espaces de stockage et son chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente).
A voir sans tarder !
Information : Lorsque les honoraires d’agence sont facturés à l’acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d’Agence Inclus.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA100000732 - Réf Superimmo : ANVXX9E44

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 119 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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