Vente maison 700 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pietrosella (20166)

Votre agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa des années 70 à rénover, idéalement située dans le secteur prisé de Pietrosella !
Cette villa de type T5 et T2, aux beaux volumes, bénéficie d'une magnifique vue mer sur toute la rive sud.
Située à cinq minutes des plages du Roupione et proche de l'extraordinaire Plage D'Argent réputée pour son eau turquoise et son sable fin, cette villa n'attend plus que vous !
Disposant de 176.11M² exposée sud sur un terrain de 1212 M², elle saura vous séduire par sa situation privilégiée et son calme !
Dans l'habitation principale, retrouvez, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger de plus de 36M², desservis par une double cuisine de 32 M² environ que vous pourrez aménagés selon vos propres goûts !
Dotée de trois chambres, la plus grande de presque 17M², alors que les deux autres accèdent directement à la terrasse où vous pouvez admirer le magnifique Golfe d'Ajaccio, ainsi que des couchers de soleil sur la mer laissant libre cours à votre imagination !
Une salle de bains, un coin lavabo/douche, un wc et un dressing viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une vaste loggia d'environ 19M².
A l'étage, une chambre mansardée de plus de 13 M², ainsi qu'un bureau et greniers.
Cette villa vous permet également de bénéficier, en rez-de-jardin, d'un T2 composé d'une cuisine/salle à manger, d'un coin chambre, ainsi que d'une chambre et, enfin, d'une salle de douche/wc, compromis idéal pour accueillir des membres de votre famille ou des amis de passage !
Les plus de cette villa qui vont capter toute votre attention :
• magnifique vue mer
• piscine
• garage de 25 M² environ
• portaildivers ateliers et caves Il est à noter que la commune détient un bail par acte sous seing privé pour le terrain : 740 euros de loyer par an
Prix 673 077 € honoraires exclus.
Honoraires de 26 923€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 96 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

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Prix de vente : 700 000 €

Prix au m² : 3 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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