Vente maison 272 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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1 545 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Dylan VERDIER - Capifrance

39 avis

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Description

En exclusivité. Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison des années 80 se compose de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 4 comprenant un séjour avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage se trouve un autre appartement de type 4 avec un séjour spacieux de 28m2 donnant sur une terrasse ensoleillé, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie aussi de menuiseries pvc et de climatisations réversible. Le tout implanté sur environ 1100m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique sur lequel se trouve un abri voiture et un garage.
L'atout majeur de cette maison, ses deux entrées indépendantes offre une parfaites séparation des deux appartements, idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881638)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340939302791 - Réf Superimmo : ANVXX5XJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 079 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1985	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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