Vente maison 420 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 386 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose cette agréable villa construite en 2005,nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Christol-les-Alès. D'une superficie de 166m2 habitables, celle-ci est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace.
Cette maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60m2, une cuisine moderne entièrement équipée munie d'un grand îlot central, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Vous trouverez également deux belles suites parentales, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Le terrain de 885m2 dispose d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique, d'un Pool-House ainsi que d'un garage.
Ce bien offre des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant confort et économie énergétique (DPE B / GES A), et présente des prestations de qualité: portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, système de climatisation gainable, 14 panneaux solaires.
A visiter sans tarder !
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 04 66 86 28 06.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 63845 - Réf Superimmo : ANVXXL8T9

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	1 Garage
Année de construction : 2005	3 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06