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Vente maison 438 490 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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  • 2 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Angers

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137 avis
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Description

Venez découvrir cette maison située à Saint-Georges-sur-Loire, à seulement 20 minutes en voiture de la gare d’Angers. Confort et modernité se rencontrent dans cette maison idéalement placée, à 5 minutes de toutes les commodités essentielles : supermarché, écoles, pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie et commerces de proximité.
Cette maison de type 6 bénéficie d’une disposition astucieuse, pensée pour simplifier le quotidien.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie modulable selon vos besoins, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser l’utilisation de la cuisine principale. Ce niveau comprend également une suite parentale avec une chambre attenante à une pièce d’eau, ainsi qu’un WC, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres spacieuses se trouvent à côté d’une salle polyvalente, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, dressing ou bureau. Un accès direct au grenier permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. L’étage dispose également d’une salle de bain et d’un WC, apportant confort et praticité.
Aménagements extérieurs : Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un préau avec espace de rangement, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un atelier en bois. La spacieuse terrasse en pierre et carrelage couvre 80 m², et l’espace à l’avant permet quant à lui de stationner confortablement 4 véhicules.
Pensée pour répondre aux attentes d’une famille moderne, cette maison lumineuse allie fonctionnalité et sérénité dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 00557458 - Réf Superimmo : ANVXX4GOY
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Caractérisques
Prix de vente : 438 490 €Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/angers-49/agence-immobiliere/foncia-transaction-angers-1286

Disponible immédiatement176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Cuisine de 11 m²Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 755 € / an
Maximum : 2 375 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 503698664
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