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Description

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
À Saint-Jean-le-Blanc, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 176 m² offrant un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon/séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants.
La structure pour l’étage est déjà présente, offrant une opportunité rare de créer un espace personnalisé et d'optimiser les volumes selon vos envies.
L'extérieur permet de profiter des beaux jours, tandis que des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser les espaces.
Cette maison constitue une page blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Concernant le stationnement des véhicules, elle possède trois places de parking.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Mouillère) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.
Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 13/11/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 878 - Réf Superimmo : ANVXX5W1X
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

176 m² - 5 pièces - 3 chambres3 Parkings
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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