Vente maison 470 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savignac-de-l'Isle (33910)

iad France - Sylvain Constant (07 68 01 03 98) vous propose : Dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Libourne, magnifique demeure en pierre offrant volumes et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle de bains et WC attenants, buanderie et WC séparés.
A l'étage, un grand bureau, 3 chambres, salle d'eau et WC viennent compléter cet ensemble.
Son beau parc de près de 2 hectares et demi en partie constructible vous séduira ainsi que sa dépendance aménageable de plus de 42 m² environ au sol idéale pour la création d'un gîte.
Le confort est aussi au rendez-vous avec chauffage par pompe à chaleur, cheminée et poêle à bois.
Ne tardez pas, un coup de cOEur vous attend !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Constant EI (ID 53929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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SYLVAIN CONSTANT - IAD

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