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Vente maison 192 990 €
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
176 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
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- 1 097 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karim Téterel EI - CAPIFRANCE
"Espaces et potentiel"
Découvrez cette maison située à Souligné-sous-Ballon, à seulement 15 minutes de l'entrée du Mans. Idéalement placée au cœur du village et de ses commodités, elle offre un espace de vie confortable et de nombreuses opportunités d'optimisation à explorer selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements mène à un séjour équipé d’un insert, qui communique ensuite avec une cuisine fonctionnelle et équipée, agrémentée d’un îlot central. Ce niveau comprend également deux chambres confortables : l’une dotée d’un poêle à granulés et l’autre d’un dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. Une salle de bains complète cet étage ainsi qu’un grenier, doté d’un plancher en béton qui représente une véritable opportunité supplémentaire pour des aménagements futurs.
À l’extérieur, la cour, pourra être aménagée selon vos envies. Une dépendance, idéale pour un atelier ou un futur logement indépendant, vient s’ajouter à cet ensemble, qui bénéficie également d’un puits.
Côté chauffage, l’insert, le poêle à granulés et le chauffage électrique assurent un confort thermique appréciable. Habitable immédiatement, cette maison nécessite notamment quelques travaux de rafraîchissement à l’étage pour révéler tout son potentiel.
Une maison rare, prête à écrire une nouvelle page de son histoire avec vous. Venez la visiter et laissez-vous charmer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883580)
Publiée le 06/12/2024 -
Réf. agence : 340937742028 - Réf Superimmo : ANVXXFCIV
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| Prix de vente : 192 990 € | Prix au m² : 1 097 € / m² |
| Taxe foncière : 828 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 325 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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