Vente maison 449 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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2 551 €/m²

La Maison de l'Immo

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Description

MAISON A VENDRE THONON
À vendre au centre-ville de THONON, une maison de ville de 176 m² sur 3 niveaux comprenant 2 appartements, à proximité des commerces et des commodités.
- Au rez-de-chaussée surélevé : Un appartement de type T3 de 63 m² avec une cuisine, un séjour, un balcon, 2 chambres et une salle de bains avec toilette.
- Au 1er étage : Un appartement en duplex de 118 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (parquet d'origine) donnant sur le balcon, une salle de bains avec toilettes, 4 chambres et une salle de douche avec toilettes.
- Travaux récemment effectués : Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, chaudière à gaz individuelle pour chaque appartement.
La maison dispose d'un grand sous-sol avec des caves, une chaufferie, de nombreux parkings extérieurs et un agréable jardin.
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Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
Idéal pour investisseur.
DPE réalisé le 03/10/2024
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3160 € et 4310 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3124 - Réf Superimmo : ANVXWYEGE

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 537 m²	Année de rénovation : 1997
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368