Vente maison 129 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varzy (58210)

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733 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Ermes DOS SANTOS - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Découvrez Proche de VARZY, (58), Charmante Maison en Pierre apparente mitoyenne de (176 m²), située dans dan un environnement paisible avec des vues dégagées et pittoresques,
Cette Longère typique de la Nièvre en très bon état, confortable.
Se compose de deux garages, Atelier, buanderie, chaufferie,
A l'étage, Grande pièce indépendante, idéale pour un bureau ou espace de loisirs.
Au rez de chaussée, Séjour spacieux avec belle cheminée ouverte, accès sur la terrasse, avec une double exposition,
Cuisine aménagée et équipée,
Chambre, salon, (possibilité de faire une grande pièce)
salle de bains, wc séparé.
A l'étage dégagement avec des placards, couloir desservant quatre belles chambres avec lavabo, salle d'eau, wc séparé, dont une grand balcon clos.
Le tout, sur une parcelle d'environ 546 m².
Proche des Forêts pour faire des randonnés, AU GRAND CALME !!
Si vous souhaitez visiter n'hésitez pas à me le faire savoir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 564777 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031177152 - Réf Superimmo : ANVXWO7YA

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 733 € / m²
Taxe foncière : 1 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 546 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1890
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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