Ermes DOS SANTOS - Optimhome

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Description

Découvrez Proche de VARZY, (58), Charmante Maison en Pierre apparente mitoyenne de (176 m²), située dans dan un environnement paisible avec des vues dégagées et pittoresques,
Cette Longère typique de la Nièvre en très bon état, confortable.
Se compose de deux garages, Atelier, buanderie, chaufferie,
A l'étage, Grande pièce indépendante, idéale pour un bureau ou espace de loisirs.
Au rez de chaussée, Séjour spacieux avec belle cheminée ouverte, accès sur la terrasse, avec une double exposition,
Cuisine aménagée et équipée,
Chambre, salon, (possibilité de faire une grande pièce)
salle de bains, wc séparé.
A l'étage dégagement avec des placards, couloir desservant quatre belles chambres avec lavabo, salle d'eau, wc séparé, dont une grand balcon clos.
Le tout, sur une parcelle d'environ 546 m².
Proche des Forêts pour faire des randonnés, AU GRAND CALME !!
Si vous souhaitez visiter n'hésitez pas à me le faire savoir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 564777 )
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Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 830031177152 - Réf Superimmo : ANVXWO7YA
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 733 € / m²
Taxe foncière : 1 147 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 546 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1890
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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