Vente maison 276 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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1 568 €/m²
Terrasse

Century 21 Lesparre Médoc

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Description

Charmante propriété au centre de Vendays-Montalivet, parfaite pour les familles, les investisseurs ou ceux en quête d'un espace modulable ! Située à seulement 5 km des plages, cette maison vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités (pharmacie, école, mairie, boulangerie, et supermarché à quelques pas).
La maison se divise en deux logements indépendants et fonctionnels, chacun avec son propre compteur d'électricité et entrée, pour plus de flexibilité.
Le premier logement d'environ 102 m² se compose ainsi : Une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un Salon spacieux, idéal pour des moments en famille, Deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés et un grand cellier, le tout avec une grande terrasse de 70m².
A l'étage, un deuxième logement d'environ 74 m² composée de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon salle à manger.
Ce bien, offrant deux espaces de vie distincts, propose un potentiel unique ! Vous avez la possibilité de réunir les deux logements pour créer un grand espace de vie, idéal pour une grande famille, ou d'envisager une utilisation locative grâce à son agencement et son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une vie entre terre et mer, dans un quartier calme et recherché.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 2182 - Réf Superimmo : ANVXX3RRT

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 568 € / m²
Taxe foncière : 1 735 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-biran-montalivet.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²
Terrasse	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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CENTURY 21 LESPARRE MÉDOC

Siren : 384932430