Vente maison 272 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 537 €/m²

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

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Description

Maison située à 2 minutes du centre-ville d’AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités.
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 177 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues.
Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : un salon/salle à manger traversant de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec son coin repas donnant sur une terrasse couverte de 25 m², 2 chambres , une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé, un local chaudière et un garage attenant.
Un escalier intérieur vous mène à l’étage qui dessert 2 grandes chambres dont une avec dressing, un grand hall, une salle d’eau avec WC et les combles
Côté technique vous aurez Double vitrage, chauffage par PAC ou par gaz de ville et tout à l’égout.
Terrain d'environ 880 m² complètent les prestations de cette maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité gratifiée d’un excellent DPE avec la lettre C.
A visiter sans tarder, rare sur le marché....
Prix : 272 000 euros charge vendeur
Contacter Frédéric 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER…
Cette annonce référence 258455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 258455 - Réf Superimmo : ANVXX1KD9

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Orientation : Sud
Climatisation	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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