Superimmo
18

Vente maison 450 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 542 €/m²
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Albi, dans le quartier prisé de Bellevue, maison de charme de type 7 datant des années 30, offrant 177 m² d'espace habitable. Elle est agrémentée d'une terrasse abritée, d'un jardin et d'un garage (sous-sol complet). Quelques marches en pierre blanche mènent à une belle porte d'entrée. Depuis le hall, un couloir central traversant jusqu'au jardin sépare une salle de jeux à droite et un bureau à gauche. On accède ensuite à un espace de vie très lumineux grâce aux portes-fenêtres et à un puits de lumière atypique. Cet espace comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes. Un bel escalier en bois mène au palier supérieur, très lumineux, qui dessert quatre grandes chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage. Les beaux parquets et les hauteurs sous plafond confèrent énormément de charme et de caractère à tout cet espace. De plus, la maison dispose d'un rez-de-chaussée complet avec un garage ainsi qu'une grande buanderie avec un accès au jardin. Notons la présence également d'un espace bureau/chambre et d'une salle d'eau. Cette maison est agréable à vivre grâce à ses volumes, son charme et sa très belle situation ! Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2656-c - Réf Superimmo : ANVXW7TPL
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 542 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 798 m²1 cave
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Infos légales : 45399477400017
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